Fundamentos de la valoración

El tasador debe definir las derechas que él se prepone valorar el limpiar clic para saber como. El tasador no crea valor, el tasador interpreta el mercado para llegar una estimación del valor. Pues el tasador compila datos en relación con un informe, la consideración se debe dar al sitio para un reporte de credito gratis y a las amenidades así como la condición física de la característica. Un tasador puede pasar solamente un breve periodo de tiempo que examina la característica, sin embargo, éste es solamente el principio.

La considerables investigación y colección de datos generales y específicos deben ser realizadas antes de que el tasador pueda llegar una opinión final del valor.

Debido a los muchos tipos de valor, tales como valor de mercado, valor del seguro, valor justo del impuesto y valor funcionando, la necesidad de definir exacto el propósito de la valoración es esencial de los servicios financieros

VentajasPorque las segundas hipotecas se basan en la cantidad de equidad aumentada en el hogar, pueden permitir que los dueños de una casa pidan prestada una gran cantidad de efectivo con la flexibilidad para utilizarla para cualquier propósito. Las tarjetas de crédito y los créditos bancarios personales son típicamente más pequeños y más limitados en alcance. Mucha gente utiliza los préstamos de la segunda casa para las cosas como la consolidación de deuda, mejoras para el hogar, evitando el seguro de hipoteca privado (PMI), pagando la cuota de la universidad o invirtiendo en otras características. Otros préstamos generalmente apenas no son bastante grandes cubrir estos tipos de costos.    Otra ventaja de estos préstamos hipotecario es que son considerados más seguros por los prestamistas que otros tipos porque son asegurados por la casa. Es decir los bancos conseguirán realmente algo detrás si usted omite en el préstamo. Esto significa que los prestatarios anotarán generalmente tipos de interés mucho más bajos en las segundas hipotecas que en préstamos sin garantía o tarjetas de crédito.Y hay ventajas de impuesto de usar los préstamos de la segunda casa comparados con otras fuentes. El interés de una segunda hipoteca es deducible de los impuestos, desemejante del interés de un equilibrio de la tarjeta de crédito, por ejemplo.DesventajasAunque los bancos consideran las segundas hipotecas “más seguras,” todavía hay algunas desventajas importantes implicadas con el préstamo de más dinero contra una casa. El más significativo de éstos es que los segundos préstamos son aventurados. Si el dueño de una casa no puede compensar el préstamo en un cierto punto, él arriesga el perder de su casa a la ejecución de una hipoteca y alternadamente el arruinar de su crédito. El riesgo de ejecución de una hipoteca no existe con otros préstamos sin garantía. Este peligro de un segundo préstamo debe hacer que los prestatarios seriamente consideran independientemente de si necesitan realmente el préstamo grande.Los segundos préstamos requieren honorarios y costes cerrados, apenas como las primeras hipotecas. Usted puede también ser requerido pagar los puntos (un punto es igual al un por ciento del valor de préstamo) que podrían hacer el préstamo menos atractivo.Y mientras que las tarifas de segunda hipoteca son mejores que tarifas de la tarjeta de crédito, son todavía más altas que préstamos de primera hipoteca. Esto es porque la primera hipoteca toma precedencia sobre la segunda en términos de reembolso en el caso de defecto. Las segundas hipotecas pueden ser una gran manera de tener acceso a una financiación más barata para ciertas empresas financieras importantes, mientras los prestatarios no excedan sacando más dinero que pueden permitirse comfortablemente compensar.