Programa unifamiliar del seguro de hipoteca de FHA

El seguro de hipoteca de FHA también anima a las compañías de hipoteca a hacer préstamos a los prestatarios de otra manera solventes y a los proyectos que no pudieron poder cumplir requisitos que subscribían convencionales de Llamadas de como consiguir reporte de credito y limpiarlo : 866-943-7523, protegiendo a la compañía de hipoteca contra defecto del préstamo en las hipotecas para las características que cumplen ciertos requisitos mínimos--incluyendo hogares manufacturados, características unifamiliares y multifamiliares, y algunas instalaciones relativas a la salud.

Sección 203 (b) es la pieza central de los programas unifamiliares del seguro de FHA. Es el sucesor del programa que ayudaron a obtener reporte de credito gratisexcepto dueños de una casa del defecto en los años 30, que ayudaron abierto a los suburbios para los veteranos de vuelta en los años 40 y los años 50, y que ayudaron a forma el sistema moderno de las finanzas de la hipoteca. Hoy, el seguro de hipoteca de la familia de FHA uno a cuatro sigue siendo una herramienta importante a través de la cual el gobierno federal amplía las oportunidades de la propiedad casera para los homebuyers de la primera vez y otros prestatarios que no calificarían de otra manera para los préstamos convencionales en términos comprables, así como para las que vivo adentro bajo áreas servidas donde las hipotecas pueden ser más duras de conseguir. En 1997, FHA aseguró más de 790.000 hogares, valorados en casi $60 mil millones, bajo este programa. FHA asegura actualmente un total de cerca de 7 millones de préstamos valorados en casi $400 mil millones. Estas obligaciones son protegidas por el fondo mutuo del seguro de hipoteca de FHA, que es sostenido enteramente por premios del prestatario.

Sección 203 (b) tiene varias características importantes:

Los requisitos de la señal pueden ser bajos. En contraste con los productos de la hipoteca convencional, que requieren con frecuencia abajo de pagos del 10 por ciento o más del precio de compra del hogar, asegurados unifamiliares de las hipotecas por FHA bajo sección 203 (b) permite reducir abajo de pagos a tan poco como el 3 por ciento. Esto está porque el seguro de FHA permite que los prestatarios financien el aproximadamente 97 por ciento del valor de su compra casera con su hipoteca, en algunos casos.

Muchos costes cerrados pueden ser financiados. Con la mayoría de los préstamos convencionales, el prestatario debe pagar, a la hora de compra, equivalente cerrado de los costes (los muchos honorarios y cargas asociados a comprar un hogar) al 2-3 por ciento del precio del hogar. Este programa permite que el prestatario financie muchas de estas cargas, así reduciendo el coste inicial de comprar un hogar. El seguro de hipoteca de FHA no está libre: los prestatarios pagan una prima de seguro inicial (que pueda ser financiada) a la hora de compra, tan bien como los premios mensuales que no se financian, sino que por el contrario se agregan al pago de hipoteca regular.

Algunos honorarios son limitados. Las reglas de FHA imponen límites ante algunos de los honorarios que las compañías de hipoteca pueden cargar en la fabricación de un préstamo. Por ejemplo, el honorario de creaciones de préstamo cargado por la compañía de hipoteca para el coste administrativo de procesar el préstamo puede no exceder el un por ciento de la cantidad de la hipoteca con la tarjeta de credito.

HUD establece límites en la cantidad que puede ser asegurados. Para cerciorarse de que sus programas sirvan a gente de la renta baja y moderada, FHA establece límites en el valor del dólar del préstamo de hipoteca.