Programa reverso de la hipoteca de HUD

El programa permite que los dueños de una casa pidan prestados contra la equidad en sus hogares y su hogar y sus Llamadas de como consiguer reporte de credito :clic por numero.

Los dueños de una casa pueden recibir pagos en una suma global, sobre una base mensual (para un a plazo fijo o para mientras vivan en el hogar), o sobre una base ocasional como línea de crédito. Dueños de una casa cuyo cambio de las circunstancias puede reestructurar sus opciones del pago.

Desemejante de préstamos en forma de participación en el capital caseros ordinarios, una hipoteca reversa de HUD no requiere el reembolso mientras el prestatario viva en el hogar. Las compañías de hipoteca recuperan su principal, más interés, cuando se vende el hogar. El valor restante del hogar va al dueño de una casa o a sus sobrevivientes. Si los ingresos de las ventas son escasos para pagar la cantidad debida, HUD pagará a compañía la cantidad del déficit. La administración de cubierta federal, que es parte de HUD, recoge una prima de seguro de todos los prestatarios para proporcionar esta cobertura.

El tamaño de los préstamos de hipoteca reversos es determinado por la edad del prestatario, el tipo de interés, y el valor del hogar. El más viejo un prestatario da un reporte de credito gratis, más grande es el porcentaje del valor del hogar que puede ser pedido prestado.

Por ejemplo, basado en un préstamo a un tipo de interés del 9 por ciento, los 65 años podrían pedir prestado el hasta 26 por ciento del valor del hogar, los 75 años podrían pedir prestado el hasta 39 por ciento del valor del hogar, y los 85 años podrían pedir prestado el hasta 56 por ciento del valor del hogar.

No hay limitaciones del activo o de la renta en los prestatarios que reciben las hipotecas reversas de HUD.

No hay tampoco límites en el valor de los hogares que califican para una hipoteca reversa de HUD. Sin embargo, la cantidad que puede ser pedida prestada es capsulada por el límite de la hipoteca del máximo FHA para el área, que varía a partir el $81.548 a $160.950, dependiendo de costes de cubierta locales. Consecuentemente, los dueños de hogares más caros no pueden pedir prestados más que dueños de los hogares valorados en el límite de FHA.

El programa reverso de la hipoteca de HUD recoge fondos de las primas  guía de tarjetas de seguro cargadas a los prestatarios. Cargan a los jubilados el 2 por ciento del valor del hogar como pago inicial más el una mitad por ciento en el equilibrio del préstamo cada año. Estas cantidades son pagadas por la compañía de hipoteca y cargadas generalmente al equilibrio principal del prestatario.

El seguro de hipoteca reverso de FHA hace el programa de HUD menos costoso a los prestatarios que los programas reversos más pequeños de la hipoteca funcionados con por las empresas privadas sin seguro de FHA.