Inversión en las propiedades Alquiler de propiedad Como invertir en propiedades

La inversión en las propiedades  van más allá, de seguir una serie de pasos. Se trata de un proceso de auto-examen ante cualquier otra cosa.

En este artículo se presenta una guía de auto-reflexión, al considerar una inversión en las propiedades, especialmente de alquiler.

Alquiler de propiedad, puede ser una excelente oportunidad de inversión para muchas personas. Al igual que con cualquier forma de inversión, la decisión de invertir en el alquiler de una propiedad debe incluir una cuidadosa consideración.

Por esta razón, hay varios factores a considerar antes de decidir cuándo y cómo invertir en el alquiler. Objetivos y preferencias.

Un posible inversor  siempre debe examinar sus motivaciones para hacer una inversión. Si usted está planeando invertir en el arrendamiento de bienes, los beneficios, pueden no ser tan atractivos como los de otras formas de inversión de bienes inmuebles.

Si su meta es obtener beneficios a corto plazo o girar el dinero, la propiedad de alquiler no es para usted. Dado que los ingresos en alquiler se fijan normalmente, el alquiler funciona mejor para las personas que lo prefieren a largo plazo,y con  ingresos estables.

Localización, Localización, Localización. Lo importante ahora a examinar a  la hora de invertir en la propiedad es la ubicación.

El importe de los ingresos brutos que se generen de una propiedad de alquiler depende de dónde se encuentra. En algunos lugares sólo ofrece mejores oportunidades que otros.

La mejor manera de evaluar objetivamente el potencial de un lugar de ingreso es a través de la investigación. Averigüe cuánto puede reciibir del  alquiler de la propiedad, en un lugar específico.

Los retornos esperados y los riesgos, una vez que haya elegido su ubicación, a continuación, debe hacer una evaluación inicial de la rentabilidad de la propiedad de alquiler.

Para ello, tendrá que determinar su ingreso neto anual (ingresos menos los gastos de renta anual total, como los impuestos, la hipoteca, el mantenimiento y reposición, depreciación, etc.) A continuación, calcular el retorno de su inversión (ROI) que es simplemente el porcentaje de su ingreso neto anual sobre su inversión total.

Así como cualquier tipo de inversión inmobiliaria, alquiler tiene sus riesgos también. Uno de estos riesgos está vacante, lo que significa que su propiedad de alquiler puede llegar a ser de uso por períodos de tiempo.

Otro riesgo son los fondos de incobrables de los inquilinos. Estos riesgos pueden ser muy perjudicial para un inversor que paga una hipoteca mensual en el alquiler.

Estos son sólo dos  riesgos comunes que los inversores de alquiler de inmuebles. Opinión del Experto Sorprendentemente, algunas personas toman decisiones sin mucho conocimiento acerca de cómo invertir en propiedades.

Evite cometer este error, a menos que sea una especie de genio de bienes inmuebles. Los expertos pueden ayudarle con cosas tales como si debe o no invertir, dónde y cómo invertir en propiedades, y cómo minimizar los riesgos.

No dude en invertir tiempo y recursos de consultoría de especialistas cualificados.

Auto-reflexión. Si usted cree que ha cubierto la totalidad de las áreas antes mencionadas, a continuación, ha llegado el momento de poner a todos juntos y tomar una decisión.

¿Será el retorno de su inversión alcanzar sus metas financieras? ¿Qué opinan los expertos acerca de su trato? Es importante que encontrar respuestas definitivas a las preguntas de este tipo antes de comenzar a invertir.

Recuerde, estas son las esenciales y primeros pasos cuando se considera un inversiónista  de propiedad.

luis alberto mejia