Elegir una hipoteca: ¿interés fijo o variable?

Ha llegado el gran momento que muchos han estado esperando durante gran parte de su vida: comprarse una casa. Pero claro, en este momento es cuando asaltan las dudas, y no sólo de elegir casa y de cómo amueblarla, sino de qué interés elegirá para su hipoteca; pero aunque lo parezca, no es una decisión tan difícil, sólo hay que barajar los pros y los contras de cada tipo de interés y elegir el que más se ajuste a sus necesidades.

Hipotecas con interés fijo

-       El tipo de interés se mantiene siempre constante. Esto puede ser tanto una ventaja como una desventaja, dependiendo de si el euribor sube o baja, ya que suban o bajen los tipos de interés, el cliente con una hipoteca con interés fijo pagará la misma cantidad cada mes. El mayor beneficio de esto es que da seguridad al cliente, al no verse afectado el préstamo por la subida de los tipos de interés. Claro que, si los tipos bajan, el cliente tampoco podrá beneficiarse de ello.

-       Seguridad. Es una ventaja derivada del punto anterior.

-       Precio más elevado. Es una desventaja también derivada del primer punto mencionado.

-       El plazo suele ser más ajustado. Dicho plazo ronda los 12 años, de forma que no hay mucho margen. Esto puede ser una gran desventaja para muchos.

-       La comisión por amortización anticipada es mayor, lo que supone también un inconveniente para otros tantos.

Hipotecas con interés variable

-       La gran ventaja/desventaja es que el interés variará dependiendo del euribor, de forma que si el euribor baja, los clientes saldrán beneficiados y si el euribor sube, los clientes saldrán “perjudicados”.

-       El precio no es tan elevado como con la hipoteca de interés fijo.

-       Los plazos son mucho más amplios, algo que agradece mucha gente, sobre todo cuando rondan los 25 años.

-       La comisión por amortización anticipada es más baja.

En realidad no es posible hacer una comparación exhaustiva de los dos tipos de interés para llegar a una elección definitiva, pero teniendo en cuenta esta información, será mucho más fácil elegir. Básicamente todo se resume a si prefiere seguridad o rentabilidad, arriesgando un poco.

El tipo de persona que usted es le ayudará a decidirse, por ejemplo, si prefiere seguridad y no le importa asumir una carga financiera un poco mayor al principio, además de que es una persona bastante organizada y planificada, su tipo de interés es fijo. Por el contrario, si es una persona dispuesta a asumir cierto riesgo, su tipo de interés es variable.

Hoy en día la hipoteca más elegida es la de interés variable, ya que las hipotecas fijas suelen presentar tipos de interés más altos. Pero para elegir la hipoteca idónea para usted, lo mejor es estudiar los casos a fondo para cada ocasión, ya que su situación personal y la del euribor le harán decidirse.

Finalmente, recuerde que elija lo que elija, puede intentar renegociar las condiciones de su hipoteca o solicitar una cancelación anticipada.

Sherbert

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