Venta de finca

La venta de finca no es una tarea fácil, puesto que es un gran negocio y todos están buscando la mejor oferta para salir ganadores, ya que el monto que se puede desprender de este acto generalmente es de considerable cuantía.

Para hacer que la labor de la venta de finca sea menos difícil, hay que realizar ciertas mejoras que contribuyan a la valorización del inmueble para hacerlo mas vistoso al ojo de los posible clientes.

De tal manera los consejos más útiles a la hora de mejorar un inmueble para promover su venta –en este caso el de la venta de finca- son:

la finca debe de estar en el mejor estado posible en todo momento para la eventual llegada de cualquier posible comprador, como mecanismos o actividades para esta tarea, es bueno darle a la finca un mantenimiento general, tal como limpieza, pintura, retoque de estructuras metálicas y de madera, hay que evitar que el inmueble permanezca mucho tiempo cerrado, puesto que se comienzan a generar olores extraños que dificultan la venta de la finca

es bueno utilizar todos los medios publicitarios posibles para poder cumplir con la tarea de venta de finca, de tal manera se debe poner publicidad en medios como la prensa, Internet, comentar la información de la venta de finca a los conocidos, colocar avisos en lugares de concurrencia –si hay algún allegado que tenga un local comercial es bueno colocar un aviso en su establecimiento, siempre y cuando se cuente con la autorización del mismo-

también es una herramienta útil acudir a una compañía que promueva en este caso la venta de finca, ya que pueden brindar asesoría a la hora de la venta de finca, también es de gran provecho puesto que este tipo de empresas ya tienen una trayectoria y pueden llegar a generar un mayor impacto publicitario de lo que realiza una sola persona y como es un punto de referencia a estos lugares llegan mas fácil las personas y desde allí se le puede brindar la información al posible comprador, además ante una posible visita al inmueble por parte de un prospecto comprador, se pude contar con la compañía de un agente comercial que debe ser un profesional en el tema de la venta de finca y puede tener una mayor incidencia en el criterio del comprador.

Respecto a lo que se refiere al valor del inmueble es necesario estudiar ciertos aspectos para determinar el valor a pactar en la venta de finca, los aspectos más importantes son:

- ubicación del inmueble

- estado en el que se encuentre el inmueble

- realizar una comparación frente a alguna venta de finca anterior, que tenga características similares a la finca que se venderá

- hay que dar opciones reales para animar al potencial comprador, además si en el evento de que algún comprador realice una oferta cercana al monto pedido acepte la propuesta, tal vez perdiendo un poco se sale ganando mucho, por que mientras mas tiempo pase hay que realizar mas inversión para lograr la venta.

Por lo tanto a la hora de la venta de finca hay que estudiar muy bien todos los aspectos para agilizar la venta del inmueble y de tal manera disponer rápidamente de ese capital que se tiene estático