Reestructuras por Juicio Especial Hipotecario
Una salida bastante común para evitar perder el patrimonio, es firmar una re estructura de deuda, sin embargo es necesario considerar varios elementos antes de comprometerse a la firma.
Siempre hay que considerar que la mejor opción es liquidar la deuda en un solo evento, esto permitirá no solo obtener mayor descuento, si no que NO se estará comprometiendo a la firma de un convenio en donde aplican una determinada mensualidad, tasa de interés, un plazo forzoso y cláusulas de penalización en caso de incumplimiento.
Recue rden que en caso de liquidación, se puede pagar con recursos propios o con el Infonavit del mismo titular, cónyuge o un tercero.
Sin embargo, si no se puede liquidar, y existe la opción de poder firmar un convenio de re estructura con el Banco o Administradora de Créditos, se deben considerar y entender plenamente los siguientes:
i. El tipo de moneda UDIS o Pesos.- Recordar que si se firma un convenio en UDIS, La UDI sube siempre todos los días.. a través de nuestra organización podemos exigir que una re estructura se firme en pesos
ii. Mensualidad fija o incremental.
iii. El plazo convenido.
iv. La tasa anual fija o variable.
v. Cláusulas de penalización.- (hay que entender a profundidad las mismas)
vi. A partir de qué mensualidad se pueden hacer abonos a capital o liquidar la deuda.- Esto es muy importante para poder planear liquidar la deuda.
vii. Anualidades pactadas por año.- En algunos convenios, se aplican cláusulas que exigen importantes cantidades a fin de cada año. Hay que tener cuidado.. por que en un convenio de re estructura no deben negociarse pagos anuales.
viii. La hoja de condiciones generales.- Es más que importante entenderla plenamente
ix. La tabla de amortización.- Esta permitirá conocer en que etapa se encuentra los pagos y lo más importante cuánto falta para liquidar el crédito
x. Seguros.- Muchos omiten esta parte.. pero es muy importante, porque nadie tiene asegurada la vida, o el inmueble en caso de desastres
Está prohibido copiar este artículo. Artículo.org no permite la sindicación de sus artículos.
Acerca del autor 
Movimiento Unificado de Familias Mexicanas https://movimientounificado.org.mx
¿Tiene comentarios o preguntas para el autor?
Artículos recomendados
¿Estás pensando en un alquiler de salones en Madrid para reuniones y conferencias empresariales con sus clientes?
En efecto! Encontrar el lugar deseado para pasar los momentos más importantes al lado de sus clientes es una tarea difícil. De igual forma, se hace más difícil cuando usted necesita dirigirse...
2146 Veces vista: 
0 Comentarios
Las inmobiliarias son uno de los mercados más competitivos y lucrativos. La necesidad es identificar las oportunidades correctas e invertir en el derecho de propiedad. La Gestión inmobiliaria no es una tarea fácil ya que implica un montón de procesos tales como la compra y venta, diseño y construcción,...
3390 Veces vista: 0 ComentariosTener casa propia es el sueño de todo individuo. Sin embargo, la mayoría de la gente no puede permitirse el lujo de comprar una casa con los ahorros de su cuenta y la necesidad de comprar su casa será financiada por una institución financiera.
Un préstamo concedido por una entidad financiera para comprar...
5576 Veces vista: 0 ComentariosGracias a los bajos precios de las viviendas, muchos propietarios están decidiendo a alquilar su propiedad en vez de ponerla a la venta, este cambio en la estrategia puede causar efectos en la gestión de las propiedades. Ahora podría enfrentarse a nuevas preguntas. ¿Existen leyes que regulan las propiedades...
3173 Veces vista: 0 ComentariosSon muchas las comunidades de vecinos que en algún momento nos plantean a los abogados el arrendamiento de zonas comunes con vistas a generar ingresos extraordinarios. Aparcamientos comunitarios o azoteas para la instalación de placas solares son generalmente aprovechables.
¿Qué previsiones hemos de...
2101 Veces vista: 0 Comentarios
Registro automático