Obtenga el conocimiento general básico acerca de los tipos de hipoteca disponibles en el mercado, sus honorarios y la terminología hipotecaria específica más comúnmente utilizada.
El mundo de las hipotecas puede sobrepasarlo cuando usted incursiona en él por primera vez y ve todas las opciones disponibles. Existen tantos términos, regulaciones, honorarios diferentes, opciones y formularios diferentes que puede resultar muy confuso.
Pero con un poco de entendimiento e investigación en exactamente sobre qué tipo de hipotecas tratan, encontrará que es mucho más fácil solicitar un préstamo y obtener la casa de sus sueños.
Debajo hay alguna información sobre hipotecas y algunas de las cosas relacionadas, como honorarios y términos, para ayudarlo a entender este tema un poco mejor.
Tipos De Hipoteca
Existen muchos tipos de opciones hipotecarias disponibles. Los tres tipos principales son de tasa fija, convertible, y préstamos especiales.
En la hipoteca para vivienda a tasa fija usted tiene las siguientes opciones:
• Préstamo a 30 años; donde paga una cantidad fija durante el curso de los 30 años.
• Préstamo a 15 años; donde paga también una tasa fija en el curso de los 15 años.
• Bisemanalmente; donde realiza su pago cada dos semanas.
• Hipoteca de tasa variable o ARM; donde abona montos variables en cada pago, basados en la tasa de interés.
Los préstamos convertibles incluyen:
• Hipoteca de tasa variable híbrida y convertible; donde puede optar por una tasa fija o variable.
• Préstamos de sólo interés; donde sólo paga el interés en cada pago hasta que pueda realizar un pago total.
• Préstamos tipo globo; donde paga sólo el interés y al final del término paga la totalidad de la suma en un gran pago.
• Hipoteca inversa; para personas mayores que quieran aprovechar la liquidez de su vivienda y que no necesitarán hacer pagos hasta que la casa se venda.
• Hipoteca de tasa reducida; un préstamo que funciona en puntos para tasas de interés bajas.
Y la última categoría de préstamos son los préstamos especiales:
• Préstamos FHA (Administración Federal de la Vivienda); para los individuos que compran su primera vivienda y personas con problemas crediticios.
• Beneficios Federales para Veteranos; sólo para personas o viudos/as de las fuerzas armadas.
Con todas estas opciones hipotecarias y más, definitivamente habrá una acorde a sus necesidades.
¿Con Qué Honorarios Se Puede Encontrar Y Qué Cubren?
Existen muchos tipos de honorarios involucrados en una transacción hipotecaria, algunos de estos cargos y para qué son, incluyen:
• Evaluación; donde usted paga para que a una persona realice la valuación completa de su vivienda.
• Organización; un honorario que paga al prestamista y sus trabajadores por el procesamiento de su solicitud y otras obligaciones relacionadas.
• Pago por adelantado; lo que paga por adelantado como depósito para su vivienda, esto generalmente puede ser del 1 al 20%.
• Costos de cierre; estos honorarios cubren los gastos de la escritura de transferencia de la vivienda a su nombre, generalmente son del 1 al 3% del total del préstamo, pero puede variar.
Sobre el Autor:
Santiago Masseti es editor y colaborador de diferentes recursos online sobre finanzas. Podrás leer más sobre hipotecas recomendadas en http://www.hipotecas123.com
