Una salida bastante común para evitar perder el patrimonio, es firmar una re estructura de deuda, sin embargo es necesario considerar varios elementos antes de comprometerse a la firma.
Siempre hay que considerar que la mejor opción es liquidar la deuda en un solo evento, esto permitirá no solo obtener mayor descuento, si no que NO se estará comprometiendo a la firma de un convenio en donde aplican una determinada mensualidad, tasa de interés, un plazo forzoso y cláusulas de penalización en caso de incumplimiento.
Recue rden que en caso de liquidación, se puede pagar con recursos propios o con el Infonavit del mismo titular, cónyuge o un tercero.
Sin embargo, si no se puede liquidar, y existe la opción de poder firmar un convenio de re estructura con el Banco o Administradora de Créditos, se deben considerar y entender plenamente los siguientes:
i. El tipo de moneda UDIS o Pesos.- Recordar que si se firma un convenio en UDIS, La UDI sube siempre todos los días.. a través de nuestra organización podemos exigir que una re estructura se firme en pesos
ii. Mensualidad fija o incremental.
iii. El plazo convenido.
iv. La tasa anual fija o variable.
v. Cláusulas de penalización.- (hay que entender a profundidad las mismas)
vi. A partir de qué mensualidad se pueden hacer abonos a capital o liquidar la deuda.- Esto es muy importante para poder planear liquidar la deuda.
vii. Anualidades pactadas por año.- En algunos convenios, se aplican cláusulas que exigen importantes cantidades a fin de cada año. Hay que tener cuidado.. por que en un convenio de re estructura no deben negociarse pagos anuales.
viii. La hoja de condiciones generales.- Es más que importante entenderla plenamente
ix. La tabla de amortización.- Esta permitirá conocer en que etapa se encuentra los pagos y lo más importante cuánto falta para liquidar el crédito
x. Seguros.- Muchos omiten esta parte.. pero es muy importante, porque nadie tiene asegurada la vida, o el inmueble en caso de desastres
